Die Tage werden länger, die Sonne scheint heller und die Vögel singen süßer; das kann nur eines bedeuten: Der Frühling ist da! Für viele Menschen bedeutet dies aber auch, dass es an der Zeit ist, ihr Haus auf den Markt zu bringen. Falls Du gerade zu diesen Menschen gehörst, dann solltest Du diesen Artikel lesen. Darin gehen wir darauf ein, wie Du das warme und helle Wetter zu Deinem Vorteil nutzen kannst, um Deine Immobilie zu verkaufen.
Wir geben Tipps für die Optimierung des Äußeren, der Fassade, der Einfahrt, der Haustür und der Innenräume Ihres Hauses. Außerdem geben wir ein paar leicht umsetzbare Ratschläge zu Fotografie und Inszenierung. Nutze diese Tipps, um Deine Immobilie schnell und zum besten Preis zu verkaufen!
Wie du das Grundstück für den Hausverkauf im Sommer optimierst
Wenn du eine Immobilie im Frühling oder Sommer verkaufst, ist es wichtig, dass die Außenanlagen in einem guten Zustand sind. Hier sind einige Tipps, wie du deine Immobilie für die warmen Jahreszeiten optimieren kannst:
1. Vergewissere dich, dass dein Rasen gemäht und getrimmt ist und dass die Außenanlagen ordentlich und gepflegt aussehen.
2. Füge farbenfrohe Blumen oder Pflanzen hinzu, um die Außenansicht deines Hauses zu verschönern.
3. Fege und säubere die Einfahrt und die Bürgersteige.
4. Achte darauf, dass die Haustür glänzt und frei von Schmutz und Staub ist.
5. Wenn möglich, wasche die Außenseite deines Hauses mit einem Hochdruckreiniger, um Schmutz und Dreck zu entfernen.
6. Achte auf Details wie Türklinken, Beleuchtung und Adressnummern.
Wenn du dich um das Äußere deines Hauses gekümmert hast, ist es an der Zeit, sich um das Innere zu kümmern…
Wie du das Innere des Hauses für den Hausverkauf im Sommer optimierst
- Achte darauf, dass alle Räume sauber und frei von Unordnung sind.
- Besorge frische Blumen oder Pflanzen, um die Räume zu verschönern.
- Nutze die Vorteile natürliches Licht, indem du Vorhänge und Jalousien öffnest.
- Benutze eine Klimaanlage, um das Haus kühl und komfortabel zu halten.
- Entpersonalisiere den Raum, indem du Familienfotos und persönliche Gegenstände entfernst.
- gestalte die Räume so, dass sie den Bedürfnissen und dem Lebensstil potenzieller Käufer entsprechen.
Wenn du diese einfachen Tipps befolgst, kannst du dein Haus in den wärmeren Monaten für Besichtigungen attraktiver machen. Doch du kannst noch viel mehr herausholen. Lies einfach weiter…
Sommerliches Exposé: Prospekte und Online-Präsentationen aktualisieren
Nachdem die schöne Außenanlage und das optimierte Innere der Immobilie nun bei Besichtigungen glänzt, stehen vermutlich noch trübe Ansichten aus vergangenem Herbst im Web und prangen in Schaufenstern und Immobilienportalen.
Es ist nun an der Zeit, Fotos und Texte auf den neuesten Stand zu bringen…
Sommerliche Fotos: ein Hauch von Urlaubsgefühl
Die warmen Monate gehören nicht umsonst zu den geschäftigsten Zeiten für Immobilienfotografie. Hier sind ein paar Tipps, die sicherstellen, dass deine Fotos aus der Masse herausstechen und Käufer anziehen.
Natürlich ist es wichtig, die Immobilie in ihrem besten Licht zu fotografieren. Das bedeutet erst einmal, dass du die Fotos tagsüber machen solltest, wenn die Sonne scheint. Klar, oder?
Die Sonne scheint im ganzen Haus
Du solltest aber auch innen das natürliche Licht nutzen – indem du Vorhänge und Jalousien öffnest, und indem du zwei Tageszeiten für die Innenraum-Fotografie einplanst. Damit die Sonne in jedem Raum immer durchs Fenster scheint.
Wähle auch für Außenaufnahmen die richtige Tageszeit für deine Fotos: Die beste Zeit für Außenaufnahmen einer Immobilie ist der frühe Morgen oder der Abend, wenn die Sonne tief steht.
Wir im wirklichen Leben
Weiter ist es wichtig, die Räume und den Außenbereich so zu fotografieren, dass es den Bedürfnissen und dem Lebensstil potenzieller Käufer/innen entspricht. Einzelne Akzente, eine aufgeschlagene Zeitschrift, ein Kinderspielzeug, richtig in Szene gesetzt, machen Immobilienfotos unaufdringlich lebendig.
Schließlich solltest du deine Fotos und Broschüren mehr als einmal aktualisieren, um sicherzustellen, dass sie immer auf einem relativ neuen Stand sind. Denn nichts wirkt auf Interessenten seltsamer, als wenn Immobilie und Werbematerial des Maklers oder Eigentümers nicht zusammenpassen.
Wenn Du es richtig gemacht hast…
Wenn du unsere einfachen Tipps in deine eigene Erfahrung integrierst, kannst du sicherstellen, dass deine Immobilie für die Präsentation im Sommer optimiert ist. Mit ein bisschen Mühe kannst du dein Haus wesentlich von anderen abheben und wirst viele neue Interessenten begeistern.
Auf diese Weise wirst du auch die Chancen auf einen schnellen Verkauf zu einem guten Preis erhöhen. Nutze also die Vorteile der Jahreszeiten und mach deine Immobilie(n) verkaufsfertig.
Falls du Fragen hast oder Hilfe bei den vielen Schritten vom Staging bis zum Abschluss brauchst, wirf einen Blick in das Verzeichnis von Immobilien-Helfer.de – dort findest Du jede Menge Profis für den Immobilienmarkt, die Grundstücks-Pflege, das Immobilien-Marketing und vieles mehr.
Viel Erfolg!